💷買房的直覺💷
昨天和我家玫瑰花聊到,才發現我似乎有種買房的直覺可以買到相對便宜的房子。我在英國總共買過兩次房,第一次是我單獨決定,這次則是和我家玫瑰花共同決定。第一次時,我就知道我買得比周邊便宜一些,但沒認真看到底便宜多少,昨天聊到去查了房價,才發現我買的確真的比較低。因為入手價低,長期以來我的租金投報率一直都超過7%,房子地點在大學附設醫院旁,我只租給研究所學生或醫院工作人員,空屋期很短、租客我都親自挑選,他們人都非常好,是非常穩定的收入。
而這次買房,是我強力要求甚至加價買下的,我們出的offer比屋主開出的價錢還多五千鎊。當初仲介說還有另一組現金買家,如果仲介說的是真,那多那五千鎊應該就是我們能贏過現金買家的關鍵。因為我知道這區這個價錢即使多五千一萬鎊都還是划算,同一棟樓,樓下掛出來的牌價比我們多7%,頂樓在幾年前房價高點的買價比我們多了近兩成(他是真的買貴了,格局上頂樓比我們還小一些)。
兩次我看房都超過半年,一直看會建立對價格還有屋況的敏感度。等到對的房子一出現,我幾乎是立刻就知道了。
當初我們週三看第一次,週五早上約看第二次、下午叫我家玫瑰花請假去跟mortgage broker討論,周六思考周日晚上下offer,周一傍晚offer就被接受了,做決定只花了五天。雖然從買到交屋到裝修過程是諸多磨難,好幾次我家玫瑰花沮喪到晚上抱著我問我們買這間房子真的對嗎?但這些都是暫時的,等搬進來之後真的一切都值得了。
來回顧一下裝修我們到底遇到多少問題
拆天花板接連惹火樓上
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移個電表一波三折
Part 1
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Part 2
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Part 3
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水龍頭也會出問題
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圖文不符:可愛的小朋友
#我是不是該多買幾間來驗證一下我的直覺?😆